工程合同承擔違約責任方式

　　工程合同中的違約一般有那么幾種方式來承擔責任，首先是停止違約，然后賠償違約金。在工程這方面一般都是需要簽訂合同的，依法簽訂的合同是受法律保護的，在合同中一般都會寫關于違約怎么辦的一些條例，以此來防止由違約責任而產生糾紛。那么大家知道工程合同承擔違約責任方式嗎？下面就讓小編為大家帶來工程合同承擔違約責任方式的相關內容，一起來看看吧。

　　一、建設工程分包合同效力如何認定

　　建設工程分包是指經發包人同意或者認可，建設工程的總承包人將承包的部分工程發包給具有相應資質條件的單位?？梢?，分包是在總承包合同之外，以總承包人（分包合同的發包方）與分包人（分包合同的承包方）為合同當事人的獨立的工程承包合同。分包必須符合三個條件：

　　1、須經發包人同意或者認可；

　　2、總承包人發包給分包人的是其總承包工程中的部分工程；

　　3、分包人須具有要相應的資質條件，分包人按照分包合同的約定對總承包人負責，并與總承包人就分包工程對發包人承擔連帶責任。根據國務院于2000年1月30日發布的《建設工程質量管理條例》第七十八條對違法分包所下的定義，以下情形屬于違法分包：

　　1、總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的；

　　2、建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的；

　　3、施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的；

　　4、分包單位將其承包的建設工程再分包的。

　　最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第四條規定：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得。”根據本條規定，一旦施工合同被認定為違法分包，則雙方所簽訂的合同屬于無效合同。

　　根據我國《合同法》第五十二條規定：“有下列情形之一的，合同無效。

　　1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

　　2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

　　3、以合法形式掩蓋非法目的；

　　4、損害社會公共利益；

　　5、違反法律、行政法規的強制性規定。”據此，《解釋》將違法分包的施工合同認為無效的依據只能是依據該第五項的規定，即此類合同違反了法律、行政法規的強制性規定。

　　所以，建設工程分包合同是要不違反法律規定無效的情形，是具有法律效力的。

　　二、工程合同承擔違約責任方式

　　《合同法》以嚴格責任作為承擔違約責任的歸責原則,不論違約人在主觀上是否有過錯,都應當承擔違約責任。關于違約責任承擔方式,《合同法》等法律規定可以采用繼續履行、停止違約行為、賠償損失、支付違約金、執行定金罰則及其他補救措施。

　　繼續履行,又稱實際履行或強制履行,是指當事人一方違約的,對方有權請求人民法院或仲裁機構作出判決或裁決,強迫違約人按照合同履行義務。

　　停止違約行為,是指當事人一方違約的,對方可以要求其停止違約行為;違約人也應當主動停止違約行為;人民法院有權責令違約人停止違約行為。

　　賠償損失,是指當事人一方的違約行為給對方造成財產損失的,違約人應依法向對方作出經濟賠償。賠償損失是典型的補償方式。

　　支付違約金,是指當事人一方違約時,向對方支付一定數額的金錢。根據性質不同,違約金可分為懲罰性違約金和賠償性違約金;根據來源不同,違約金又可分為約定違約金和法定違約金。

　　定金罰則也是一種違約責任承擔方式。定金是指當事人一方向對方給付一定數額的金錢作為債權的擔保。定金對于債權的擔保作用主要體現為定金罰則,給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

　　三、工程合同范本

　　甲方：________實業發展有限公司

　　乙方：____________建筑工程公司

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關事宜進行友好協商，并共同達成以下補充協議：

　　一、工程造價

　　1.土建工程造價按二類工程取費，總價下浮______%后為甲乙雙方土建工程結算造價。

　　2.安裝工程造價按三類工程取費，總價下浮______%后為甲乙雙方安裝工程結算造價。

　　3.材料價格計取劃分為土建結構及安裝預埋材料計取階段(地下結構至主體封頂)和建筑及水電安裝工程材料計取階段(主體封頂前一個月至______年

　　______月______日)，分段計算確認，即雙方每月確定一次單價，該段工程完工后按月平均單價計算該段工程材料結算價值。

　　4.

　　工程材料設備價格中信息價與市場價差額在正負______萬元(指本合同工程單項材料總值差額，下同)區間以內的工程材料按信息價計，信息價與市場價差額在正負

　　______萬元區間以外的工程材料，乙方須依據工程材料實際市場批發價書面報甲方確認，并按雙方確認價進行工程結算。

　　5.乙方同意不收取下列費用：工程搶工措施費、工程質量保證施工措施費、擾民施工措施費、場地不足施工措施費、一般施工安全及技術施工措施費(如在定額項目中已含，不再另行扣除，但也不額外追加);現場文明施工措施費雙方另行協商。

　　6.由甲方分包的工程，乙方項目部按分包工程總價______%(主要設備費除外)收取總分包配合費、管理費，并由甲方從各專業工程工程款中扣付給乙方環慶花園項目部。

　　7.工程造價計算依據以本協議相關條款，機械工業部深圳設計研究院設計的建筑、結構、安裝施工圖及圖紙會審紀要、經甲方工程主管部門、設計院、監理公司共同確認的設計變更和經甲方、監理公司共同確認的施工現場經濟簽證為準。

　　8.設計變更和經濟簽證均按本協議相關條款約定原則計量計價，乙方不得拒絕施工，也不得出要求單獨按包干價計價，除非甲方同意。

　　二、甲供工程材料、設備和甲分包工程

　　1.甲供材料有：鋼筋、商品砼。

　　2.甲供設備有：電梯、發電機、高低壓配電柜、水泵。

　　3.甲分包專業工程有：鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程(含入戶門)、裙房二次內外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃氣工程、空調工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監視對講系統工程、自動抄水、電表系統工程。

　　三、工程款支付

　　1.在______年以前施工的樁基工程的工程款支付及結算事宜：在工程出±______及甲方領到項目預售許可證后三日內，甲方應向乙方支付足______萬元，同時乙方應將全部結算資料報甲方，甲方應在______個月內審核完畢，并在其后______個月內按月平均分三批付清工程結算尾款。

　　2.______年以后施工的樁基工程結算事宜：樁基施工完畢經質檢合格后，乙方備齊全部工程資料及結算書，甲方收到齊全的工程資料后______日內審核完畢，經乙方確認甲方審核結果后，甲方在三個月內平均分三次付清工程尾款(即每次支付三分之一審定結算款)。

　　3.地下室工程完工出±______后______日內乙方應將結算資料報甲方審核，甲方應在______日內審核完，并支付結算款的______%，其余的______%在扣除結算總價______%的工程保修金后在主體封頂后______日內支付。